Prosječna cijena četvornog metra novih stanova, koje su tijekom drugog polugodišta 2010. godine u Hrvatskoj prodavala trgovačka društva i druge pravne osobe bez Agencije za pravni promet i posredovanje nekretninama (APN), iznosila je 11.829 kuna i u odnosu na prvo polugodište porasla je za 1,8 posto, pokazuju podaci Državnog zavoda za statistiku (DZS).

Takva su kretanja pod utjecajem porasta cijena u ostalim naseljima, tj. priobalnom području, dok je u Zagrebu zabilježen pad cijena.Tako su u Zagrebu u drugom polugodištu prošle godine cijena kvadrata u odnosu na prvo polugodište pala za 4,4 posto, na 12.559 kuna po kvadratu.

U ostalim naseljima pak cijena je povećana za 4,4 posto, na prosječnih 10.646 kuna.

Pad cijena

Podaci DZS-a pokazuju da su cijene stanova ukupno u 2010. pale u usporedbi s 2009. godinom. Tako je prosječna cijene četvornog metra novih stanova koja su prodavala trgovačka društva i druge pravne osobe bez POS-a za cijelu prošlu godinu iznosila 11.727 kuna i bila je 3,7 posto niža od prosječne cijene u 2009. godini.

U Zagrebu je prosječna cijena četvornog metra novog stana u 2010. po podacima DZS-a iznosila 12.798 kuna i bila je 11,9 posto niža nego 2009. godine. Istodobno je prosječna cijena u ostalim naseljima povećana za 1,9 posto, na 10.399 kuna.

U odnosu na drugo polugodište 2009. godine cijene novih stanova u Hrvatskoj su u drugom lanjskom polugodištu porasle za 2,5 posto.

Prosječna cijena četvornog metra stanova koje je APN na temelju Programa društveno poticane stanogradnje prodavao tijekom prošle godine iznosila je 7.145 kuna i ta je cijena u odnosu na 2009. godinu pala za 2,1 posto.

Pad prodaje novih stanova

Podaci Državnog zavoda za statistiku pokazuju da je u prošloj godini prosječna cijena svih 'snimljenih' stanova, bez obzira na prodavatelja iznosila 10.971 kunu.

Tijekom prošle godine u Hrvatskoj je prodano 2.319 novih stanova, što je za 18,9 posto manje nego 2009. Od toga je u Zagrebu prodano 1.207 stanova, a u ostalim naseljima 1.112.

U strukturi cijene novog stana po četvornom metru (bez APN-a) cijena građevinskog zemljišta sudjeluje sa 17 posto, udio troškova gradnje i dobiti izvođača je 61 posto, a ostalih troškova 22 posto, pokazuju podaci DZS-a. (Hina/jk)

Foto: Pixsell